Устав гаражного кооператива: основные пункты и правила составления

Устав гаражного кооператива в 2025 году

Каждый гаражно-строительный кооператив начинается с устава. В этом учредительном документе прописываются правила, регулирующие содержание общего имущества и повседневную деятельность ГСК. Составить устав гаражного кооператива можно самостоятельно или на основе существующих образцов и шаблонов.

Для чего нужен устав ГСК

Каждый гаражный кооператив является юридическим лицом, поэтому должен действовать на основании устава. Этот документ считается основополагающим для любого ГСК. Он необходим, чтобы:

регулировать ежедневную деятельность внутри кооператива;
определять правила и обязанности председателя;
прописывать правила управления общим имуществом, порядок начисления взносов.

Устав может потребоваться для разрешения разногласий между членами кооператива и в случае споров с председателем. Поэтому важно, чтобы документ всегда находился в открытом доступе, а каждый член ГСК мог с ним ознакомиться.

Кто должен заниматься подготовкой устава гаражного кооператива

Чаще всего эта обязанность ложится на плечи председателя. Однако заниматься подготовкой устава не обязательно только ему. Любой из членов ГСК может помочь в этой работе. Также часто создаются инициативные группы, которые занимаются составлением документа. Наконец, подготовку устава можно доверить юристу или специалистам сервиса «ГСКклуб».

Основные пункты типового устава гаражного кооператива

На сегодняшний день российское законодательство не регламентирует правила составления устава гаражно-строительного кооператива. Поэтому при подготовке документа можно использовать общие требования к уставам товарищества собственников недвижимости, прописанные в ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным документом, в устав ГСК обязательно нужно включить следующие пункты:

наименование кооператива (полное и сокращенное);
место нахождения ГСК;
цели деятельности кооператива;
имущество ГСК и особенности его содержания;
состав органов управления кооператива и полномочия его членов;
членство в гаражном кооперативе, права и обязанности пайщиков;
порядок внесения паевых взносов и ответственность за несоблюдение сроков;
учет и отчетность ГСК;
правила реорганизации и ликвидации кооператива.

При необходимости инициативная группа, занимающаяся разработкой устава, может дополнить его и другими пунктами, касающимися повседневной деятельности объединения.

Образец устава ГСК

В качестве примера для составления документа можно использовать устав любого действующего гаражного кооператива. Такие документы можно скачать в интернете.

Второй вариант — использовать готовый шаблон: его потребуется дополнить основными сведениями о вашем товариществе. Правки, дополнения и изменения в текст образца можно внести при необходимости.

Скачать образец устава гаражного кооператива

Утверждение нового устава ГСК

Если составление текста устава — задача председателя или инициативной группы, то утверждать документ должны все члены товарищества на общем собрании ГСК. Перед его проведением председателю необходимо:

объявить дату, время и место сбора пайщиков (сделать это нужно не позднее, чем за две недели до собрания);
уведомить членов ГСК о предстоящем собрании любым доступным способом — по электронной почте, с помощью мессенджеров или SMS-рассылки;
разместить текст устава в общедоступном месте (например, на доске объявлений гаражного кооператива или в чате ГСК) для того, чтобы все собственники гаражей могли заранее ознакомиться с документом;
обеспечить кворум, необходимый для принятия решений общего собрания.

За утверждение устава должны проголосовать не менее двух третей пайщиков от общего количества собравшихся членов ГСК. Если же кворум собрать не получается, голосование можно провести в заочной форме.

Решение об утверждении устава оформляется протоколом общего собрания. Устав ГСК прошнуровывается, а председатель ставит на нем свою подпись. Теперь документ готов к регистрации.

Регистрация устава ГСК

Официальное оформление готового и утвержденного устава происходит в налоговой в момент регистрации гаражно-потребительского кооператива. Вместе с уставом председателю ГСК потребуется предоставить:

паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
протокол общего собрания, подтверждающий утверждение устава;
сам устав (в двух экземплярах);
заявление о создании ГСК по форме Р11001;
квитанцию об оплате госпошлины, размер которой составляет 800 рублей.

Подать заявление можно в региональном отделении налоговой службы или через МФЦ.

ИФНС зарегистрирует устав в течение пяти рабочих дней с момента предоставления документов.

Сколько действует устав ГСК

Российское законодательство не регулирует каких-либо сроков для утвержденного устава, поэтому чаще всего он действует бессрочно (если на общем собрании не были приняты и утверждены иные условия).

При ликвидации гаражного кооператива его устав утратит силу и также будет ликвидирован.

Как внести изменения в устав ГСК

Изменения в действующий устав можно внести в любое время. Чаще всего это требуется в случае поправок действующего законодательства или при изменениях во внутренней жизни гаражно-строительного кооператива. Любые корректировки в тексте документа также утверждаются пайщиками ГСК на общем собрании. Поэтому для внесения изменений председателю потребуется:

объявить о проведении общего собрания, обозначить повестку;
разместить информацию об изменениях на информационном щите, а также в электронной форме (при возможности);
обеспечить явку и провести голосование;
если необходимое количество голосов собрано, внести изменения в текст документа.

Устав ГСК в новой редакции потребуется снова регистрировать в налоговой — лишь после этого поправки вступят в свою законную силу.

Как не допустить ошибок при составлении устава

Если вы не уверены в правильности составления устава или сомневаетесь в его содержании, то всегда можете обратиться за помощью к специалистам сервиса «ГСКклуб». Наша команда поможет вам: