Членские взносы в ГСК

Гаражный кооператив — это объединение, которое существует за счет членских и целевых взносов. Финансы, собранные председателем с собственников гаражей, идут на благоустройство территории общего пользования, ремонт и поддержание в исправном состоянии общего имущества и другие нужды. Поэтому каждый владелец гаража, входящий в кооператив, обязан платить членские взносы в ГСК.

Виды взносов в ГСК

Правила начисления и оплаты взносов в гаражно-строительном кооперативе регулируются статьей 26 Федерального закона №338-ФЗ «О гаражных объединениях», который вступил в силу 1 октября 2023 года. В соответствии с действующим законодательством, для членов ГСК могут устанавливаться два вида взносов:

членские;
целевые.

Первые покрывают расходы, прописанные в утвержденной на общем собрании смете (как правило, она составляется на один год), вторые — все расходы, которые могут возникать в процессе повседневной деятельности объединения.

На что можно расходовать членские взносы

Законодательство ограничивает список расходов товарищества, которые могут покрывать членские взносы. Собранные финансы можно потратить на:

содержание общего имущества ГСК (в том числе на арендную плату за него);
проведение аудиторских проверок ГСК;
выплату зарплаты сотрудникам, с которыми заключены трудовые договора в кооперативе;
организацию и проведение общих собраний и выполнение решений, которые были на них приняты;
уплату налогов и сборов кооператива собственников гаражей;
расчеты с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором, осуществляющим вывоз мусора и бытовых отходов;
благоустройство территории общего назначения.

Расчет членских взносов в ГСК

Сумма взносов, периодичность и сроки их оплаты утверждается членами кооператива на общем собрании. Основанием для расчета платежей становится приходно-расходная ведомость, которую составляют председатель, правление и бухгалтерия ГСК.

В документе прописываются все планируемые регулярные расходы кооператива на определенный период (чаще всего на год). Для определения размера взносов полученная сумма делится на всех членов ГСК.

Кто должен платить членские взносы

Любой собственник гаража, являющийся членом гаражно-строительного кооператива, обязан своевременно вносить членские взносы. Порядок их оплаты, сроки внесения платежей, а также штрафы и пени в случае просрочки прописываются в Уставе ГСК. Текст документа утверждается самими же владельцами гаражей на общем собрании. Голосуя за составленный Устав, собственники также соглашаются и с порядком оплаты взносов, обязуясь их соблюдать.

Владельцы, не являющиеся членами ГСК, но имеющие свой гараж, расположенный на территории кооператива, также должны вносить плату, равную размерам утвержденных членских и целевых взносов.

На что можно потратить целевые взносы в ГСК

Далеко не все расходы кооператива можно предусмотреть заранее, поэтому периодически могут возникать незапланированные траты. Именно их покрывают целевые взносы. Согласно п.6 ст.26 Федерального закона №338-ФЗ, целевые взносы можно потратить на:

подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, и дальнейшей передачи его владельцам гаражей;
подготовку документации по планировке территории;
проведение кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках гаражного кооператива;
создание или приобретение имущества, необходимого для деятельности кооператива;
создание, строительство или реконструкцию имущества общего пользования;
проведение мероприятий, согласованных с членами кооператива на общем собрании.

Для утверждения размера целевых взносов председателю гаражного кооператива потребуется проводить собирать собственников и дополнительно согласовывать с ними возникшие расходы. Размер целевого взноса напрямую зависит от предстоящих трат: нужная сумма определяется до собрания, а затем делится на всех членов кооператива. Далее председателю предстоит обеспечить необходимый кворум и утвердить размер взносов.

Решение, принятое на общем собрании, оформляется протоколом. Только после этого можно приступать к сбору средств.

Можно ли принимать взносы наличными

Еще некоторое время назад председатель ГСК мог собирать членские и целевые взносы наличными. Однако с 1 октября 2023 года, когда вступил в силу закон №338-ФЗ, такая возможность была упразднена.

Теперь председатель кооператива обязан открыть отдельный расчетный счет в банке и предоставить реквизиты членам ГСК, чтобы все взносы отправлялись напрямую в финансовую организацию.

Чтобы открыть счет для приема взносов, председателю необходимо:

выбрать банк (это можно сделать самостоятельно, без утверждения данного пункта на общем собрании);
лично явиться в финансовую организацию, написать заявление об открытии счета, а также предоставить необходимые для этого документы (паспорт, Устав ГСК, решение о создании гаражного кооператива, свидетельство о его регистрации);
подписать договор с банком.

Когда счет будет открыт, председатель получит все необходимые реквизиты и сможет принимать взносы с помощью безналичной оплаты. Любые финансовые операции, не связанные с деятельностью кооператива, на данном расчетном счете недопустимы.

Вступительный взнос в ГСК

Кроме членских и целевых взносов в гаражном кооперативе также может устанавливаться плата за вступление в ГСК. В отличие от остальные видов взносов, эта сумма оплачивается только один раз — при вступлении в кооператив.

Размер взноса, порядок и сроки его внесения должны быть прописаны в утвержденном Уставе ГСК. Оплата вступительного взноса также переводится на расчетный счет. Если владелец гаража, вступивший в члены кооператива, не оплачивает взнос вовремя, ему могут начисляться штрафы и пени (если это предусмотрено действующим Уставом).

Могут ли исключить из ГСК за неуплату взносов

Если член гаражного кооператива имеет долги по взносам, председатель имеет право взыскать их в судебном порядке. Для этого потребуется подать иск в районный суд. Те же самые действия допустимы и в отношении собственников, которые не вступили в число членов ГСК.

Также председатель имеет право поднять вопрос об исключении должника из числа членов гаражного кооператива. Для этого придется вновь проводить общее собрание и утверждать исключение большинством голосов. Если решение принято, необходимо уведомить об этом собственника гаража. Извещение отправляется официально в письменной форме. Впрочем, должник имеет право обжаловать принятое решение в суде.

Расчет членских взносов часто вызывает споры в гаражном кооперативе. Задача председателя рассчитать взносы так, чтобы покрыть все расходы. Однако далеко не все собственники хотят платить суммы в несколько тысяч рублей.

Если у вас возникли трудности с формированием и утверждением размера взносов, если вы не знаете, как правильно и эффективно работать с должниками, вам помогут специалисты сервиса «ГСКклуб». Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию или присоединяйтесь к нашему сервису, чтобы удобно отслеживать все поступления взносов и напоминать должникам о необходимости оплаты. Регистрируйтесь на нашем сайте и управляйте гаражно-строительным кооперативом эффективно!