Как стать председателем ГСК: права и обязанности председателя ГСК в 2025 году

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) — юридическая организация, в которой председатель играет ключевую роль. Его назначение и деятельность регулируются уставом кооператива, а также общими решениями членов объединения. Разберем, как стать председателем, какие права и обязанности он имеет, и что нужно учитывать при выполнении этой ответственной работы.

Обязанности и полномочия председателя ГСК

До недавнего времени в России не было закона, который регулирует деятельность гаражных кооперативов. Все изменилось 24 июля 2023 года, когда Госдума утвердила новый федеральный закон №338 «О гаражных объединениях». Этот законодательный акт утвердил самые основные моменты, важные для гаражных комплексов, однако ни одна статья закона так и не коснулась роли, обязанностей и полномочий председателя. Поэтому они регулируются на уровне каждого кооператива и прописываются в уставе ГСК. Именно этот документ будет регламентировать деятельность руководителя.

Основные функции председателя гаражного кооператива включают:

• Финансовый контроль: подготовка и утверждение смет, учет расходов и доходов;

• Организация собраний: проведение общих собраний, контроль выполнения решений членов ГСК;

• Взаимодействие с внешними организациями: представление интересов кооператива в налоговых органах, судах и других учреждениях;

• Сохранность имущества: надзор за общими территориями и объектами кооператива;

• Заключение договоров: работа с подрядчиками, коммунальными службами и другими партнерами;

• Сбор членских взносов: контроль своевременности их поступления;

• Распределение обязанностей: координация работы других членов правления или нанятых сотрудников (если такие есть).

Хотя председатель имеет широкий круг обязанностей, часть из них может быть делегирована правлению или другим сотрудникам, например, бухгалтеру.

Права председателя гаражного кооператива

Помимо обязанностей, председатель наделен рядом прав, позволяющих эффективно управлять кооперативом:

1. Заключение сделок от имени кооператива без доверенности (в рамках устава).

2. Распоряжение финансами: использование средств в пределах утвержденного бюджета.

3. Вознаграждение за труд: получение заработной платы, если это утверждено на общем собрании.

4. Управление персоналом: возможность нанимать сотрудников для выполнения задач кооператива.

5. Выступление от лица кооператива: представление интересов членов ГСК на различных уровнях.

Ответственность председателя ГСК

Сразу же после вступления в должность председатель ГСК будет нести ответственность за свои действия (или бездействие). Управляющий кооперативом отвечает за:

• соблюдение норм законодательства и устава ГСК;

• правильное ведение документации и отчетности;

• организацию и проведение общих собраний, исполнение принятых на них решений;

• сохранность общего имущества;

• соблюдение заключенных договоров.

Нарушение обязанностей или злоупотребление полномочиями может привести к смещению председателя с должности и даже к юридической ответственности.

Зарплата председателя ГСК

Платить ли заработную плату председателю, решает общее собрание пайщиков. Иногда человек, занимающий главную управляющую должность в ГСК, соглашается работать на общественных началах. Однако важно помнить, что выполнение должностных обязанностей будет отнимать довольно много личного времени, и такая работа должна оплачиваться — в размере не ниже МРОТ, установленного в регионе.

Размер ежемесячной оплаты председателя утверждают члены кооператива на общем собрании, ведь оплата будет происходить из собранных ими взносов. Далее с председателем заключается трудовой договор, в котором прописываются:

• перечень прав и обязанностей;

• условия оплаты труда;

• продолжительность рабочего времени;

• порядок разрешения споров; 

• ответственность за неисполнение его трудовых обязанностей.

Если у председателя ГСК уже есть основная работа, его можно оформить по договору в качестве совместителя — на неполный рабочий день.

Как стать председателем гаражного кооператива

Председателем ГСК может стать член кооператива, достигший 18 лет. Никаких ограничений по образованию, опыту работу и иным пунктам нет. Выдвинуть себя на должность сможет любой желающий. Также кандидата в председатели может выбрать инициативная группа.

Однако официально утвердить его смогут только сами пайщики на общем собрании. Выборы председателя ГСК будут считаться состоявшимися, если:

• на собрании был обеспечен необходимый кворум;
• за кандидата проголосовало не менее 2/3 от числа собравшихся членов кооператива.

Если эти условия были соблюдены, назначение на должность считается состоявшимся и должно быть официально зафиксировано протоколом собрания.

После этого новый председатель обязан внести все необходимые поправки в основные документы:

• в налоговой — изменения в ЕГРЮЛ;
• в банке — в договоре на обслуживание счета;
• в договорах с управляющими организациями и подрядчиками.

Смена председателя гаражного кооператива: пошаговая инструкция

Как правило, желающих занять должность председателя ГСК бывает не так много, поэтому смена председателя чаще всего происходит из-за:

• его собственного желания покинуть пост;
• грубого нарушения обязанностей и полномочий, прописанных в уставе кооператива.

И в том, и в другом случае действовать при смене председателя нужно по следующей схеме:

1. Созыв общего собрания (оповещение членов ГСК за 14 дней).

2. Довести до членов кооператива сведения о повестке дня — смене председателя ГСК, представить новых кандидатов на должность;

3. Голосование (с обеспечением необходимого кворума).

4. Оформление протокола и подписание нового трудового договора.

5. Передача документов и дел от предыдущего председателя.

Если количества голосов будет достаточно для назначения председателя, новый управляющий вступает в должность. С ним также составляется трудовой договор. Предыдущий председатель обязан передать новоизбранному руководителю дела кооператива, включая все учредительные, технические и бухгалтерские документы.

В течение трех дней с момента утверждения на должность председатель должен явиться в налоговую и предоставить:

• заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ;
• протокол общего собрания и приказ о назначении нового председателя.

Как правильно оформить протокол о смене председателя ГСК

В документе, который будет официально подтверждать назначение на должность, необходимо указать:

• полное наименование ГСК;
• дату, место и время проведения общего собрания;
• количество присутствовавших на нем членов кооператива;
• обеспеченный кворум;
• повестку дня (избрание нового председателя);
• данные об итогах голосования;
• результаты проведенного собрания.

Протокол подкрепляется подписями председателя и секретаря общего собрания. 

Результаты голосования должны быть публично доведены до членов ГСК. Это необходимо сделать в конце собрания, а также можно вывесить сведения на информационном стенде кооператива, сделать e-mail рассылку пайщикам.

Председатель ГСК — это ответственная должность, требующая компетентности и активной гражданской позиции. Успешный руководитель кооператива не только выполняет текущие задачи, но и работает на перспективу, создавая комфортные условия для всех членов объединения.

А для эффективного управления гаражным кооперативом используйте ГСК Клуб — это универсальная онлайн-платформа, созданная специально для управления гаражными кооперативами любого типа.

С помощью ГСК Клуба вы сможете:

• Создавать и публиковать новости и опросы для членов кооператива.
• Отправлять уведомления о собраниях, платежах и других событиях.
• Вести учет платежей, сверять оплаты и выставлять счета.
• Упрощать документооборот и автоматизировать рутинные задачи.